【本文来自《现在孩子都不急买房了，看到2年前看好的房子现在跌了130多万，孩子觉得赚大了》评论区，标题为小编添加】
啥是刚需？对人来说，衣食住行，吃饭喝水是刚需，因为没有会死。衣服是刚需，不穿出门违法啊。但住房只能算伪刚需吧。当下社会可租可买，行也算伪刚需吧，有人要面子可能买豪车，有人骑电动就可。还有一样，医疗，也可算刚需，有些病不治会死会残。当然对医美，自觉丑陋且因此自卑的人可能也算个刚需。。。
但刚需也要量力而行吧。孩子结婚买房确实算一种刚需，孩子准备26年结婚，22年中开始看房做准备，这时房价其实已经进入下跌前期，家里当时准备出200来个给孩子买房，贷100个以内，其中已经给孩子100多。因房价已经疲态，有些炒作起来赌未来发展的区域已经下跌了20%多，热门区虽然还维持坚挺，可是发现房价每过几个月就有靠不下去的房主卖出新低，这时可挑选的余地变大，就和孩子商量去想买房的区及小区租一套1年短租适应当地及考察周边是否舒服。这两年了，换了2个地方租住了，到现在孩子发现当时看好的几套房型现在最大跌了130来个，最少的也有近90个，以前不敢想的小区也偶尔有低价抛盘，房租也在下跌。孩子忽然就想开了，手里拿着百万和贷款百万心态差别大了。看着很多拦腰砍甚至有些说法夸张的砍到脚脖子的所谓买房坑的房子，再想想当下就业环境也不是很景气，小两口都很庆幸没脑袋一热当时买房。
当下老龄化越来越重，除了极个别的能吸引年轻人的一，二线城市，绝大部分城市实际都在老龄化中，普通人一老就少了换房冲劲，基本有住习惯的自住房情况下，改善购房的人群很少，结婚人群减少的情况下所谓的刚需很多都关注新房，二手房挂牌率高企，无法支撑房价，很多前期投资房产的卖不出去不得不外租，租房市场也在下跌中，因此一个城市除了极个别的能表明身价或极好的学区的好小区房价可能因暴发户或外来有钱人抢房而上升外，大部分都是逐渐下降中。
现在美国斩杀线很热，买房背贷是优选吗？是，有自己的房可以稳定，不怕房主撵人。但当租房也成为买方市场时，当一个城市甚至出现一条街的商铺倒闭时，而自己的房子恰好就在越来越不景气的位置咋办？如果手里不是很宽裕的话，刚需也会变成不怎么刚了。前提把钱给孩子让他自己选背贷买房还是手头宽裕租房。当然如果另一方明知道买房不理智也必须买，只能算找的人不对。不要赖在刚需上。